五十嵐一誠さんのインスタグラム写真 - (五十嵐一誠Instagram)「決断の方法エピソード１、 (コロナ対策です毎日このカッコで仕事してますよ) 決断はどうやってするのか？そんな質問がありました人間て、基本はなかなか決められない生き物だと思いますよなんで僕は決断が早いのか？僕も悩みますよかなりね特に大きな選択を迫られた時とか、、クリニックを出店するとき (場所とテナント、時期) クリニックを閉院するとき (売却か現状復帰か) 土地の購入と売却マンションの購入と売却賃貸マンションの選別と退去の時期今、こうやって書き出すと我ながら凄い数でびっくり最初が横浜本牧の借地権(これが人生で一番辛いことになる購入でした) 溝の口駅前のマンション購入 (これもバブル崩壊で酷い目にあった) 横浜関内馬車道のホテルルートイン2階へクリニック移転自由が丘のラズ自由が丘へクリニック出店関内馬車道から関内駅前ビルに移転 (家賃が130万から25万へ) 、銀座２丁目にクリニック出店 (この時点が３院ありました) 自由が丘クリニックを六本木クリニックへ移転横浜関内クリニックを売却昨年９月に銀座クリニックを売却現在は六本木クリニック１院だけですよく金融機関からも言われるのが全てのクリニックでかなりの売上出してるのに何故、売却や閉院するんですか？歯医者のみなさんは、そのまま残して医院を増やしていきますよね？と質問されます答えは簡単五十嵐歯科クリニックは僕がブランドだから僕は唯一無二の存在でひとりしかいないから僕がいない五十嵐歯科は五十嵐歯科クリニックにあらずなんですだから、今の六本木という僕と僕のブランドに最高にマッチした場所にたどり着いたから最終着地というわけなんですでもね自分で築きあげたクリニックを普通は簡単には手放さないですよねこれは僕の特殊な能力かもしれないけど執着心があまり無いんですけんなに頑張って作ったのにとか、こんなに頑張って手に入れたのにとか、もったいないという意識があまりないかもしれない次に手に入れるものが前より上がるからなんだけど人生上がり続けるほと甘くないから当然下がることもあるからね僕は経営者ですから業績が悪くなればそれを乗り越えなければならないんですだから、敏感にその土地、地域のパワーが落ちていくのを感じとってエネルギーの衰退していく場所からエネルギーの豊富な場所へ移してきてたんです去年の銀座もそうです今ごろ六本木クリニック１院にしてなかったら資金繰りに窮して倒産するはめになってましたよクリニックだけでなく店舗を閉めるときはできるだけ安くていい(５万円でも)から居抜きで売却したほうがいいです何故なら、現状復帰しなければならないから契約条件によりますけど個人ビルの場合は退去予告は６ヶ月前が多くてその間の家賃は払わなければならないし現状復帰するのに何百万円とかかりますからねさらに、これが商業ビルの場合は定期借家契約になりますから定借７年で、もしも４年で止める場合は残り３年分の家賃を払わなければならない場合が多いです一見、カッコいい商業ビルに開業出来たとしても業績が悪くなれば生き地獄が待ってますクリニックの話だけでこれだけ長くなってしまったから「決断の方法」はまだ先にします次に不動産とマンションの話しないと「確実に早くから売却する方法」教えますよ、引き続き読んでくださいね」5月17日 1時54分