西荻窪ブランチ のインスタグラム(firststage_contents) - 12月1日 08時00分

「せっかく新築するんだから、資産価値は高い方が良い」
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そんな方は、まずは利便性や日当たりなど、様々な条件をクリアした土地を厳選します。
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次に、質の良い材料を使い、高性能の住宅を建てます。
メンテナンスしやすいよう、建物の形状や設備にも配慮します。
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そんなこんなで無事に資産価値の高い新居が完成したものの、
ちょっとした不注意が原因で、価値を下げてしまうことがあるんです。
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それは…
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. 【 資産価値を落とさないために大切なこと 】
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■重要書類は全て保管する
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▷地盤調査や地盤改良に関する書類
▷住宅の設計や性能に関する書類
▷瑕疵担保保険などの保険に関する書類
▷住宅内に設置した設備の保証書や取扱説明書
など、
引き渡しの際には大量の書類を渡されます。
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それらは全て、
住宅の資産価値を証明するための大切な書類です。
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なぜなら、その住宅について証明できる書類が無いと、適切な評価をしようがないからです。
書類が足りないだけで評価は下がります。
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▷「引っ越しでバタバタしている間に行方不明になった」
▷「そんな書類は業者から受け取っていない」
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ということの無いよう注意しましょう。
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■定期点検やメンテナンスを証明するために
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定期点検の時期は業者によって異なります。
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年に１回点検する業者もいれば、半年→１年→５年→１０年と、徐々に間を開ける業者もいます。
どちらにしても、点検項目と結果は必ず記録され、業者とあなたが一部ずつ保管します。
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それは、定期点検を受けていることを証明できる貴重な証拠品です。
業者も持っているからと安心せず、大切に保管しましょう。
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また、リフォームや補修、設備の交換などを行う際、保険関係の書類はもちろん、計画書や図面など、渡される書類もすべて保管しておきましょう。
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なお、設備を交換した場合、混乱を招かないよう不要になった取り扱い説明書は処分しておきましょう。
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. 【編集後記】
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■理想は年に１回
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前述のとおり、定期点検の時期は業者によって異なります。
ただ、資産価値の維持という視点で考えるなら、やはり年に１回は点検を受けたいものです。
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そうすれば、早期発見早期治療ができます。
それは、時間と費用の節約にも繋がります。
業者を決める際は、定期点検についてもしっかり確認してくださいね。
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